從房東手里收來房子,，把房子租給租戶,，號稱能夠讓租客不再頻繁搬家,，推出創(chuàng)新長租模式的杭州鼎家長租公寓最終不過撐了一年。

去年8月,，杭州的長租公寓企業(yè)鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(簡稱鼎家)突然宣布，因經(jīng)營不善,，出現(xiàn)資金鏈斷裂,。

2018年12月21日，西湖法院裁定受理杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,、杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司破產(chǎn)清算案,。

那么，進展如何,。

今年12月10日,，鼎家實際控制人魏永鋒被西湖區(qū)人民法院采取司法拘留15天,。原因是他拒不移交財務(wù)會計資料，導(dǎo)致破產(chǎn)管理人無法對公司進行審計,，財產(chǎn)線索難以追查,，侵害了數(shù)千名債權(quán)人的合法權(quán)益。

收房價格高,，空置變多

昨天,，西湖區(qū)警方和西湖法院聯(lián)合對外發(fā)布最新動態(tài)，魏永鋒繼司法拘留之后,，被追究刑事責任,。問題還是出在魏永鋒對公司財產(chǎn)的審計等不配合。此次公安主要是針對魏永鋒涉嫌隱匿會計憑證,、會計賬簿一案立案偵查,，已于12月21日對犯罪嫌疑人魏永鋒依法采取刑事強制措施。

鼎家公司于2016年成立;2017年才創(chuàng)立長租公寓品牌,，截至2018年底已發(fā)展超5000間公寓;2018年2月初,，該公司還獲得千萬級融資。從成立到占領(lǐng)市場,，到融資千萬元,，再到宣布關(guān)門，只花了一年多的時間,，創(chuàng)了長租公寓從爆紅到爆倉的最短紀錄,。

而隨著鼎家的關(guān)門，留給租戶,、房東,、金融機構(gòu)一個爛攤子。

據(jù)之前公開報道,，鼎家的租戶涉及一筆“租金貸”,，在鼎家與租戶之間，還有一家提供貸款的金融機構(gòu),。鼎家從房東手里收來房子,、把房子租給租戶，金融機構(gòu)先把租戶需要支付的租金一次性墊付給鼎家,，后續(xù)租戶租住過程中不再向鼎家支付房租而是按月把錢還給金融機構(gòu),。

業(yè)內(nèi)人士分析，租戶按季付租金太慢,，通過金融機構(gòu)的墊付,，可以一次性拿回租期內(nèi)的全部租金。回籠資金后,，就可以進一步收房,、擴大市場占有率。這也就成為長租公寓運營商寧可花錢把租金變貸款的主要原因,。但是,，鼎家在后續(xù)的操作中失誤了，魏永鋒在一則訪問中說：“核心問題在于收房上面沒有控制好,，導(dǎo)致收房價格高,，空置變多。同時,，運營成本過高,，而管理上又出現(xiàn)了漏洞，被銷售人員鉆了空子,，經(jīng)營不善導(dǎo)致了資金短期缺口,，再加上擠兌，才出現(xiàn)了這個結(jié)果,?！?/p>

這個結(jié)果坑了很多人，房東沒有收到租金,，租戶交了租金卻住不下去,，被坑的房東租客達數(shù)千人，負債金額較大,。

去年年底,，西湖法院裁定受理杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司破產(chǎn)清算案,。

賬本丟了,，后果很嚴重

“鼎家”破產(chǎn)案受理后，破產(chǎn)管理人依法接管,，調(diào)查兩公司的財產(chǎn)線索。其間,，西湖法院及破產(chǎn)管理人多次要求兩公司的實際控制人魏永鋒移交公司的財務(wù)賬冊,，但魏永鋒均以財務(wù)賬冊遺失為由，搪塞推脫,，至今未能移交,。

同時，據(jù)案件辦理需要,，破產(chǎn)管理人委托了審計機構(gòu),，擬對鼎家兩公司進行全面財務(wù)審計，以查清公司的財產(chǎn)情況。審計機構(gòu)接受委托后,，發(fā)現(xiàn)對公司開展審計工作的必要資料財務(wù)賬冊缺失,，遂即發(fā)函告知破產(chǎn)管理人若無財務(wù)賬冊審計工作無法開展。破產(chǎn)管理人立即將該情況向西湖法院進行了匯報,。

12月6日,，西湖法院再次向魏永鋒詢問公司財務(wù)賬冊的具體下落，并向其釋明相關(guān)法律責任,，要求其立即向破產(chǎn)管理人移交財務(wù)賬冊,，但魏仍以材料遺失為由，拒不配合,。

魏永鋒拒不移交財務(wù)會計資料的行為,，致使破產(chǎn)管理人無法對兩公司進行全面審計，財產(chǎn)線索難以追查,，破產(chǎn)案件難以順利推進,，侵害了公司數(shù)千名債權(quán)人的合法權(quán)益。

鑒于其行為已經(jīng)嚴重妨害了民事訴訟活動,，依法應(yīng)對其采取必要的強制措施,。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，西湖法院依法決定對魏永鋒采取司法拘留15日,。

2019年12月20日,，破產(chǎn)管理人向杭州市公安局西湖分局西溪派出所進行報案，認為魏永鋒隱匿公司重要會計憑證,、會計賬簿的行為已經(jīng)構(gòu)成刑事犯罪,。

2019年12月21日，杭州市公安局西湖分局對魏永鋒涉嫌隱匿會計憑證,、會計賬簿,、財務(wù)會計報告罪立案偵查，并于同日對犯罪嫌疑人魏永鋒依法采取刑事強制措施,。

在今天的新聞發(fā)布會上,，警方說，這個罪名不是老百姓經(jīng)常會聽到的,，但是當一家公司到了破產(chǎn)清算階段,，就會有一些公司實際控制人會有這類操作。

根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定,，公司負責人有義務(wù)全面配合清算工作,，其中提供財務(wù)賬冊是很重要的內(nèi)容，現(xiàn)在魏永鋒一再隱匿財產(chǎn),，導(dǎo)致審計工作不能開展,，追索財產(chǎn)也受到很大阻礙,。